청년 주택드림 청약통장 가입 필요서류, 전환 필요서류, 자주 묻는 질문 정리

청년 주택드림 청약통장에 가입하셨나요?

 

청년 주택드림 청약통장은 2024년 2월 출시된 청년들의 주거 안정과 자산 형성을 지원하기 위해 만들어진 상품인데요.

오늘은 청년 주택드림 청약통장 가입 필요서류, 전환 필요서류를 알아보고, 자주 묻는 질문을 정리해보겠습니다.

 

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목차

• 청년 주택드림 청약통장이란?
• 청년 주택드림 청약통장 가입, 전환 서류
• 청년 주택드림 청약통장 가입, 전환 방법
• 청년 주택드림 청약통장 자주 묻는 질문 정리

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1. 청년 주택드림 청약통장이란?

• 가입 대상: 19세 이상 34세 이하 청년으로서 소득조건을 만족하면서, 가입(전환)일 기준 무주택자인 사람.
• 납입 금액: 월 2만원부터 100만원까지 납입 가능.

가입 요건을 충족하면 주택청약종합저축도 청년 주택드림 청약통장으로 전환할 수 있어요. 

 

 

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2. 청년 주택드림 청약통장 가입, 전환 서류

청년 주택드림 청약통장 가입(전환) 시 필요한 서류는 다음과 같아요. 

 

1) 실명확인증표
주민등록증, 운전면허증 등 본인 확인 가능한 실명확인증표

2) 병적증명서(해당 시 추가 제출)
35세 이상인 자 중 병역 기간을 차감하여 34세 이하에 해당하는 경우

3) 소득확인서류
소득확인증명서(청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세 특례 신청용)

 

*소득확인서류 발급 불가 시
근로소득원천징수영수증 또는 기타소득원천징수영수증
(상반기 가입시 직전년도에 최초로 소득이 발생하고, 그 소득이 확정되지 않아 소득확인증명서를 발급받을 수 없는 경우)

(참고) 급여명세표

• (당해연도에 최초로 소득이 발생하여 신고 소득 서류가 없고 근로기간 1년 미만인 근로소득자인 경우)
  *근로소득원천징수부, 갑근세원천징수확인서, 임금대장 등 포함
• (사업소득자) 직전년도 소득확인증명서로만 가입 가능
• (현역병 등 및 전역자) ‘신고사실없음’ 사실증명 & 병적증명서

4) (비과세 신청시) 주민등록등본, 가족관계증명서
비과세 신청 시에는 주민등록등본 등 추가 서류가 필요해요. 

주민등록등본은 가입(전환)일 현재 세대주 또는 세대주의 배우자 여부를 확인하기 위함이고, 배우자와 분리세대인 경우에는 가족관계증명서를 추가로 제출해야 합니다. 

배우자도 은행에 방문해 정보제공에 동의해야 하고요. 

배우자와 분리세대가 아니라면 KB스타뱅킹 앱에서 비과세 신청 가능하니 참고하세요.

 

 

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3. 청년 주택드림 청약통장 가입, 전환 방법

청년 주택드림 청약통장은 각 은행의 앱 또는 은행 지점에서 가입할 수 있어요.

이미 주택청약종합저축을 보유하고 있어도 가입 요건을 충족한다면 청년 주택드림 청약통장으로 전환*이 가능하고요.

*전환일 기준 기존 주택청약종합저축의 가입 기간, 납입 인정 회차 및 금액은 청년 주택드림 청약통장에서도 인정, 선납(미리 납부) 및 연체일수 등은 반영되지 않음

 

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4. 청년 주택드림 청약통장 자주 묻는 질문 정리

✅Q. 청년 주택드림 청약통장 몇 살까지 가입할 수 있나요?
💁🏻 19~34세 이하라면 가입할 수 있어요.

 35세 이상이라도 병역기간을 차감(최대 6년)하여 만 34세 이하로 인정되는 경우 가입이 가능하고요.

✅Q. 가입자 본인은 무주택인데, 세대원 직계존속이 주택을 소유하고 있어요. 청년 주택드림 청약통장 가입 가능한가요?
💁🏻 가능해요. 단, 청년 주택드림 청약통장 비과세 신청은 세대 전원(형제, 자매 포함)이 무주택이어야 해요. 

 

 

✅Q. 분양권을 소유했는데 청년 주택드림 청약통장에 가입할 수 있나요?
💁🏻 청년 주택드림 청약통장은 분양권을 소유했어도 무주택으로 인정되어 가입이 가능해요. 

단, 주택청약 시에는 분양권 소유자도 유주택자로 인정되는 경우가 있으니 유의하세요.

 

✅Q. 청약저축, 청약예금, 청약부금도 청년 주택드림 청약통장으로 전환 가능한가요?
🙅🏻 아니요. 주택청약종합저축 가입자만 가입요건 충족 시 전환할 수 있어요. 

✅Q. 6개월 전 발급한 소득확인증명서를 내도 되나요?
🙅🏻 아니요. 신분증을 제외한 모든 서류는 3개월 이내 발급한 것만 인정돼요.  

✅Q. 주택청약종합저축에 가입했다가 청년 주택드림 청약통장으로 전환한 경우 금리는 어떻게 적용되나요?
💁🏻 청년 주택드림 청약통장 전환원금에는 주택청약종합저축 금리가 적용되고, 청년 주택드림 청약통장으로 전환 후 요건 충족 시 다음 회차 금액부터 청년 주택드림 청약통장 금리가 적용돼요.   

 

✅Q. 가입일 기준 세대원으로 가입 후, 나중에 세대주 또는 세대주의 배우자가 되고 난 이후 비과세 신청이 가능한가요?
🙅🏻 아니요. 가입일 당시 무주택 세대의 세대주 또는 세대주의 배우자여야 비과세 신청이 가능해요. 

✅Q. 가입 당시엔 비과세 요건을 충족했는데, 이후 세대원이 되었어요. 그래도 비과세 혜택을 받을 수 있나요?
🙆🏻 네. 비과세 요건은 가입일 기준으로, 가입 후 세대원으로 변경되거나 주택을 소유하게 되어도 비과세 혜택을 받을 수 있어요. 

 

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오늘은 청년 주택드림 청약통장 가입 필요서류, 전환 필요서류를 알아보고,

자주 묻는 질문을 정리해보았습니다.

포스팅이 도움이 되기를 바랍니다.