주택청약통장 어떻게 활용하는지 모르시겠다고요?
요즘에는 집집마다 주택청약상품을 가지고 있는 집이 많을 거에요.
혹시 아직 주택청약상품, 주택청약통장이 무엇인지 모르시겠다면 이전 글 [주택청약 통장 뜻, 납입 금액, 가입 방법, 34세 이하 청년 주택드림 청약통장]을 참고하세요 :)
오늘은 주택청약상품 종류, 청약통장 전환 방법을 알아보고, 주택청약통장 관련해서 자주 묻는 질문을 정리해보겠습니다.
목차
1. 주택청약이란?
주택청약이란 무엇인가요?
주택청약은 청약 관련 예금을 통해 일정 자격을 갖춘 사람에게 아파트에 청약할 수 있는 자격을 주는 제도입니다.
청약한 사람들 중 추첨을 통해 아파트 분양 기회를 주는 제도입니다.
국가나 민간건설사 등이 지은 주택을 분양받을 수 있습니다.
아래의 주택에 분양받을 수 있습니다.
- 국민주택: 국가나 지자체, LH 공사 등이 건설한 전용면적 85㎡ 이하 주택
- 민영주택: 민간 건설사에서 건설한 주택
2. 주택청약상품 종류
주택청약상품 종류가 많은 것 같아 헷갈려요.
이미 청약통장을 가지고 있다고요?
혹시 '청약예금', '청약부금', '청약저축'을 가지고 있지는 않나요?
이전에는 청약 가능한 주택 유형에 따라 청약상품이 나뉘어 있어 다소 개념이 헷갈렸는데요.
하지만 현재는 '주택청약종합저축’으로 통합됐습니다.
3. 청약통장 전환 : 청약저축 → 청약예금
국민주택에 청약이 가능한 청약저축을 보유중인데, 민영주택에 청약하고 싶으신가요?
기존에 주택청약종합저축이 나오기 전의 청약예금, 청약부금, 청약저축 상품을 가지고 계신 분들 계실 거에요.
이 분들은 보유한 상품의 청약 가능한 주택 유형을 변경하고 싶으실 때 별도의 '전환'을 해야 합니다.
청약저축은 국민주택 청약만 가능하기 때문에, 민영주택 청약을 위해서는 민영주택 청약이 가능한 청약예금으로 전환이 필요합니다.
단, 1회에 한해 청약예금으로 전환이 가능합니다.
청약저축의 납입인정금액이 거주 지역에 해당하는 민영주택 청약 예치기준 금액 이상이어야 합니다.
이때 민영주택 청약 예치기준금액은 거주하는 지역과 전용면적에 따라 달라집니다.
참고로 거주 지역은 가입자 주민등록표상 거주 지역을 따릅니다.
4. 청약통장 전환 : 청약부금 → 청약예금
소형 민영 주택에 청약이 가능한 청약부금을 보유중인데, 더 큰 평수의 민영주택에 청약하고 싶으신가요?
민영주택 청약이 가능한 청약부금을 가지고 있어도 더 넓은 평형에 청약하길 원한다면 청약예금으로 전환이 필요합니다.
청약부금은 전용면적 85㎡ 이하 민영주택만 청약이 가능하기 때문입니다.
단, 매월 약정납입일에 납입한 금액의 합이 지역별 85㎡ 이하 민영주택 청약 예치금액 이상인 청약부금 계좌에 한해 전환할 수 있습니다.
5. 청약예금 전환 기간
그렇다면 청약예금으로 전환은 언제까지 해야 할까요?
청약하려는 민영주택의 최초 입주자모집공고가 뜨기 전날까지 전환해야 민영주택에 청약이 가능합니다.
주민등록등본 등을 지참해서 은행 영업점에 방문해서 신청해야 합니다.
이때 주의할 점은 전환한 청약예금을 다시 청약저축이나 청약부금으로 되돌리는 것은 불가능합니다.
* 청약예금으로 바꿀 때 챙겨야 할 서류
➊ 본인 실명확인증표: 주민등록증, 운전면허증 등
➋ 가입자 본인 명의의 주민등록등・초본(3개월 이내 발급분)
24년 10월부터 청약예금, 청약부금, 청약저축을 주택청약종합저축으로 전환할 수 있게 됐습니다.
주택청약종합저축으로 전환하면 국민주택과 민영주택 모두 청약 가능합니다.
청약예금∙청약부금∙청약저축을 가지고 있다면 한번 확인해 보세요!
* 전환 전, 꼭 체크할 것!
청약예금으로 전환 후 다시 기존 상품으로 돌아가는 건 안됩니다.
즉, 청약저축에서 청약예금으로 전환 시 국민주택 청약은 할 수 없으니 신중하게 결정해야 합니다.
청약예금으로 바꾸면 해당 연도 납입분부터 청약저축 소득공제를 받을 수 없어요.
6. 주택청약 통장 자주 묻는 질문
(1) 주택청약 통장 종류에는 무엇이 있나요?
💁🏻 예전에는 청약 가능 주택 유형(국민주택, 민영주택)에 따라 청약 상품이 나누어져 있었는데요.
현재는 주택청약종합저축으로 통합되었습니다.
주택청약종합저축을 가지고 있다면 국민주택과 민영주택 모두 청약이 가능합니다.
예전 상품인 청약예금, 청약부금, 청약저축을 가지고 있다면 주택청약종합저축으로 전환할 수 있어요.
(2) 민영주택에 청약하고 싶은데 청약통장에 얼마나 넣어야 하나요?
💁🏻 주택청약 시 필요한 예치금은 주택 면적과 거주지역에 따라 달라요.
예를 들어 서울에서 85㎡ 이하 민영주택을 청약하려면 300만원, 102㎡ 이하 민영주택을 청약하려면 600만원이 필요해요.
(3) 청약 접수는 어떻게 하나요?
💁🏻 청약 접수는 한국부동산원 청약홈 사이트(http://www.applyhome.co.kr) 또는 핸드폰상 청약홈 앱에서 할 수 있어요.
청약홈에서는 청약 일정, 분양 정보, 청약 자격 등을 확인할 수 있습니다.
청약홈에 로그인하려면 본인 명의의 인증서(공동, 금융, 간편인증서)가 필요하니 참고하세요!
오늘은 청약통장 전환 방법, 주택청약상품 종류, 주택청약통장 자주 묻는 질문에 대해 알아보았습니다.
포스팅이 도움이 되었기를 바랍니다.
❤️함께보면 좋은 글❤️
주택청약 통장 뜻, 납입 금액, 가입 방법, 34세 이하 청년 주택드림 청약통장
'├─ 경제 생활 정보' 카테고리의 다른 글
| 전월세 신고제 신고대상, 신고방법, 과태료 (0) | 2025.08.24 |
|---|---|
| 재건축 초과이익 환수제 개념, 재초환 뜻, 현황과 전망 (0) | 2025.08.23 |
| 세대구성원 범위와 세대주, 세대원 변경 방법, 무주택 세대주 관련 자주 묻는 질문 (0) | 2025.08.22 |
| 세대주 뜻, 무주택 세대주 조건, 무주택세대 구성원 개념, 뜻, 차이 구분 (0) | 2025.08.21 |
| 주택청약 통장 뜻, 납입 금액, 가입 방법, 34세 이하 청년 주택드림 청약통장 (0) | 2025.08.19 |
| 부동산 전자계약 장점 단점, 전자계약 체결 방법, 주의할 점 (0) | 2025.08.18 |
| 앞으로 5년 내 개통되는 주요 고속도로 (0) | 2025.08.17 |
| 지분형 모기지 시행, 신청방법, 지분형 모기지론 (0) | 2025.08.16 |
