청년 주거지원 정책 제도 다섯번째 글입니다.
오늘은 서울시에서 청년을 위해 마련한 주거 주택 제도인 '사회주택'에 대해 알아보겠습니다.
전월세난 지속에 따른 민간 임대주택 확대가 필요한 상황에서 1인 가구 증가, 청년세대의 주거비 부담 문제 등을 해결하기 위해 주거안정과 주거권을 보장하는 지속가능한 주거 대안으로 사회주택 정책이 마련되었습니다.
바로 서울시에서 지원하고 있는 '사회주택'입니다.
서울시에서 청년들에게 제공하고 있는 사회주택이란 무엇이고 어떻게 신청하는 걸까요?
사회주택 신청자격, 신청방법, 모집공고?
목차
1. 사회주택이란?
사회주택은 지방자치단체가 구입한 부지를 저렴한 비용으로 사업자에게 빌려주고 이를 임대주택으로 만들어 주변 시세보다 저렴한 비용으로 소득이 낮은 계층을 위해 지원합니다. 사회주택은 이윤만을 추구하는 것이 아니라 주거 관련 사회적 경제 주체에 의해 공급하는 주택이므로 공공의 지원을 통해 시세보다 저렴하고 주거의 안정성을 높인 민간임대주택을 말합니다.
사회주택은 민간에서 공급하는 주택보다 시세 대비 80% 정도로 저렴하게 공급하고, 최장 10년 거주가 가능한 공간입니다.
특히 커뮤니티 특화 프로그램도 운영한다는 특징이 있습니다.
네, 위에 두 드라마의 특징은 청년들이 함께 공간을 사용하고, 일상을 공유하는 공간이 있다는 점인데요.
서울시에서 자체적으로 지원하고 있는 민간임대주택이 바로 '사회주택'입니다.
2. 사회주택 입주자격
2025년 기준으로 사회주택의 입주자격을 알아보겠습니다.
📌 기본적으로 무주택세대 구성원만 신청이 가능합니다.
- ① 소득기준
📌 그리고 가구원수별로 소득 기준이 다릅니다.
| 가구원수별 사회주택 신청 가능한 소득 기준 | ||
| 1인 가구 | 4,317,797원 | |
| 2인 가구 | 6,572,404원 | |
| 3인 가구 | 9,152,368원 | |
✔️ 1인 가구: 4,317,797원
✔️ 2인 가구: 6,572,404원
✔️ 3인 가구: 9,152,368원
📌 서울시에 거주하거나 거주 예정인 분들이라면, 소득기준을 확인하시고 신청하시기 바랍니다.👇
- ②총자산가액
| 세대 구성별 사회주택 신청 가능한 총자산가액 기준 | |
| 청년(만 39세 이하) | 2억 5,400만원 이하 |
| 신혼부부, 고령자, 1인가구(청년제외) | 3억 3,700만원 이하 |
총자산가액 기준은 세대 구성별로 기준이 상이합니다.
✔️ 청년(만 39세 이하): 2억 5,400만원 이하
✔️ 신혼부부, 고령자, 1인가구(청년제외): 3억 3,700만원 이하
📌 서울시에 거주하거나 거주 예정인 분들이라면, 총자산가액 기준을 확인하시고 신청하시기 바랍니다.👇
- ③자동차가액
사회주택 입주조건 중 자동차 기준가액도 있습니다.
자동차를 소유하고 있는 사람이라면 자동차가액이 3,803만원 이하여야 사회주택 입주 신청이 가능합니다.
📌 서울시에 거주하거나 거주 예정인 분들이라면, 자동차 자산가액 기준을 확인하시고 신청하시기 바랍니다.👇
3. 사회주택 입주신청절차
사회주택 신청을 원하시는 분들은 입주신청 절차를 확인하시기 바랍니다.
사회주택은 우선 입주자 모집공고를 확인하고, 원하는 사회주택이 있으면 신청서와 관련 서류를 작성, 제출합니다.
그리고 사업주체가 입주자격을 검증해 입주자를 선정하고, 임대차계약을 체결하고, 잔금납부를 완료하면 입주가 가능합니다.
📌 구체적인 입주절차와 모집공고는 아래의 서울특별시 공식 운영 홈페이지인 사회주택플랫폼에서 확인이 가능합니다. 👇
거주를 원하는 지역의 사회주택 모집공고를 확인하시고 신청을 알아보시기 바랍니다.
4. 사회주택 유형
사회주택 유형에는 (토지임대부 사회주택, 리모델링형 사회주택, 사회주택리츠, 토지지원리츠)가 있습니다.
사업 주체별로 운영하고 있는 다양한 형태의 사회주택이 있습니다.
본인이 원하는 형태의 주거공간을 찾아 보다 나은 경제적 주거 생활을 누릴 수 있습니다.
📌 자세한 사회주택 공식 공고는 아래의 모집공고에서 확인하실 수 있습니다.
서울시에서 주거하고 있거나 주거 예정인 분들 중 무주택자이신 분들은 사회주택 모집공고문을 확인하시기 바랍니다. 👇
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